Procesul de reconstrucție, îmbunătățirea aspectului și trăirea confortabilă a locuitorilor capitalei începe renovarea. Poate că lui Hrușciov nu sunt toate și nu sunt învechite, dacă luăm în considerare doar pereții și acoperișurile. Cu toate acestea, toate echipamentele de comunicații - încălzire, cablare electrică, alimentare cu apă și gaze și canalizare - au ajuns la o defecțiune aproape completă. Numai renovarea concepută de autoritățile capitalelor poate ajuta aici.
Ar fi fost posibil să reparați Hrușciovii, așa cum au făcut-o, de exemplu, la Kaliningrad și s-ar fi dovedit la fel de frumos, dar este puțin probabil ca comunicațiile de acolo să fie înlocuite complet și fără aceasta nu are rost să se revizuiască. Construirea unei case folosind noi tehnologii va costa țara mult mai ieftin. În plus, oamenii vor locui în apartamente mai spațioase și moderne, chiar și zona de reședință nu se va schimba.
Ce este renovarea
În cea mai mare parte, Hrușciovii sunt pe punctul de inadecvare pentru viața umană și nu este deloc nevoie să aștepți momentul în care vor începe accidentele. Renovarea în construcții civile implică nu numai înlocuirea completă a locuințelor vechi cu cele noi. Acesta este, în primul rând, un proces inovator privind sfera capitalului fix, în care se schimbă scopul foarte funcțional al obiectelor reconstruite.
Comitetul ECE a organizat o serie de conferințe internaționale, seminarii, simpozioane pe probleme de locuință și urbanism. Drept urmare, Europa a ajuns la concluzia că tendința generală este conservarea maximă a clădirilor existente, chiar dacă acestea nu sunt monumente istorice sau de arhitectură, ci pur și simplu clădiri rezidențiale ale clădirilor obișnuite obișnuite. Ele servesc în continuare ca elemente destul de importante ale mediului orașului. În Germania, zone întregi au fost reconstruite în acest fel. Cu toate acestea, este puțin probabil să se păstreze acolo clădiri precum Moscova și Sankt Petersburg, care se confruntă acum cu renovări. Hrușciovii - înghesuiți, ieftini și inconfortabili - au fost construiți în primul rând în URSS.
Moscova
În mai 2017, o lege a fost adoptată în Duma orașului Moscova care promite garanții suplimentare privind drepturile de proprietate și locuințe pentru persoanele juridice și persoanele fizice, care vor fi afectate de renovarea parcului de locuințe din Moscova. Când se va emite o lege federală similară, renovarea Hrușciovilor va începe în Capitală, 2017 va fi un moment de cotitură, casele vechi vor fi demolate masiv de zone întregi ca fiind potențial de urgență și practic improprii pentru locuințe vii. Mulți locuitori ai Capitalei sunt mulțumiți de această circumstanță. Unii se tem și nu au încredere în autoritățile lor.
Cu toate acestea, a fost elaborat un program adecvat pentru renovarea Hrușciovilor. Locuitorii nu vor trebui să-și cheltuiască economiile pentru achiziționarea de locuințe noi, chiar și cu mutarea în care vor fi ajutați. Demolarea clădirilor dărăpănate cu cinci etaje și relocarea rezidenților lor în case moderne și confortabile - asta sugerează renovarea Hrușciovilor din Moscova. Muscovenii vor primi gratuit apartamente cu o suprafață de locuit echivalentă în zona de reședință în case complet noi construite folosind cele mai avansate tehnologii. Se presupune că va construi clădiri din cărămidă monolitică în acest scop.
Povestea
Planurile de renovare a Hrușciovilor au apărut în guvernul de la Moscova de multă vreme, deoarece aceste clădiri, după cum spun ei, fără excese arhitecturale, au fost și ele dărăpănate, iar capitala este fața țării, ei judecând toată Rusia pe străzile sale. Aspectul orașului este același cinci etaje, foarte numeroase, foarte răsfățate.
Cele mai multe dintre Hrușciov au fost construite în urmă cu jumătate de secol, începând cu 1957, deși în Capitală există două clădiri cu două, trei, patru și cinci etaje, care sunt mult mai vechi, ale căror caracteristici tehnice sunt similare cu clădirile de tip Hrușciov. Aproape toate aceste clădiri sunt proiectate pentru viață de la douăzeci și cinci de ani până la cincizeci. În următorii ani, cele mai recente date vor expira. Apropo, proiectul de renovare al Hrușciovului a fost implementat de foarte mult timp - din 1988, și o sută șaizeci de mii de familii locuiesc deja în alte apartamente. Doar că procesul se accelerează în prezent, deoarece timpul de funcționare al acestor clădiri se termină.
Serie demolată și insuportabilă
Cu toate acestea, la Moscova vor fi încă multe case cu cinci etaje care au fost construite în prima perioadă a construcției de locuințe industriale. Anterior, au fost atribuite unor serii insuportabile, dar după examinările tehnice a devenit clar că locuirea în ele va deveni în curând imposibilă, starea acestor clădiri era deja nesatisfăcătoare și nu îndeplinea niciuna dintre cerințele moderne de confort și siguranță.
Fondul de locuințe al capitalului necesită atenție imediată și reînnoire, altfel toate clădirile cu cinci etaje vor deveni de urgență. De aceea, renovarea Hrușciovului se mișcă într-un ritm atât de mare. Adresele caselor care intră în demolare în viitorul apropiat pot fi găsite pe site-ul administrației orașului Moscova și pe site-urile municipalităților.
obiecții
În urma promulgării planurilor primăriei, a apărut o mișcare de protest a locuitorilor caselor destinate demolării. Raliile pentru și împotriva lor adună până la douăzeci de mii de oameni. Se pare că unii oficiali din Moscova nu sunt suficient de conștienți de cursul renovării și, prin urmare, fac declarații contradictorii. Tot felul de zvonuri se rostogolesc și cresc ca un bulgăre de zăpadă despre modul în care va fi realizată renovarea de la Moscova a Hrușciovului. Sankt Petersburg, de exemplu, a actualizat încet încet carcasa dărăpănată de mult timp și nu s-a auzit zgomot. Acolo, chiar și unul dintre cei mai de succes dezvoltatori poartă cu mândrie denumirea „Renovarea Sf. Petersburg”. Aparent, Sankt Petersburg nu este în zadar considerat o capitală culturală.
Și la Moscova încearcă să conteste teza principală a programului - Hrușciovii nu au sens să repare. A trăi în ele este extrem de incomod, depășit moral și urât, ceea ce pentru capital ar putea fi singurul motiv. Iar motivele sunt mult mai mari, iar lipsa de frumusețe este de aproximativ douăzeci și noua. Principalul lucru este timpul de funcționare, comunicațiile de urgență. Nu este sigur să trăim în ele nici chiar azi. Un program de renovare implică mutarea rezidenților abia după câțiva ani.
Fonduri de urgență
Stocul de locuințe de urgență din Capitală este în creștere, iar rata de creștere este pur și simplu deprimantă. Programul de demolare a caselor dărăpănate nu a fost elaborat în zadar chiar acum și este deja discutat la nivel legislativ. Crearea unui mediu de viață confortabil este obiectivul principal, iar sarcinile de astăzi privesc securitatea rezidenților cel mai mult. Dacă reparațiile majore, reconstrucția, modernizarea, restaurarea ar fi ajutat la această problemă, ne-am fi oprit la o astfel de soluție, dar în această situație este mai rapid, mai ieftin și este mai rentabil pentru rezidenți - doar demolarea.
Nu numai că Hrușciovul din cinci povești este învechit din punct de vedere moral și fizic, ci sunt în pragul unui accident. Primarul Serghei Sobyanin nu a chemat în zadar astfel de case junk. Opozanții indică faptul că starea apropiată de urgență a fost determinată nu de experți, ci de rezidenții care locuiesc în aceste case, precum și de adjuncții acestora. În municipalități s-au acumulat milioane de reclamații. Cine poate cunoaște mai bine starea propriei case, dacă nu proprietarii? Date de la administrațiile locale - informații destul de fiabile.
Legea
Guvernul de la Moscova a publicat deja o listă preliminară a patru mii și jumătate de clădiri care urmează să fie demolate în primul rând. Toate aceste clădiri nu îndeplinesc condițiile moderne de viață, sunt în stare de rupere, iar majoritatea rezidenților au votat pentru relocare. Orice locuință poate refuza un program de renovare. Votarea a avut deja loc - a avut loc între 15 mai și 15 iunie 2017.
Mai mult decât atât, primarul este sigur că lista caselor care sunt în curs de demolare ar trebui extinsă dacă rezidenții lor insistă asupra acestui lucru. Cu toate acestea, legea Duma de Stat nu a fost încă adoptată și, prin urmare, nu este încă posibil să se găsească răspunsuri la întrebări arzătoare, nici în prefectură, nici în administrație. Pe lângă adoptarea în Duma de Stat, legea ar trebui aprobată de Consiliul Federației și semnătura președintelui.
Dacă renovarea trece
Dacă o anumită clădire nu este inclusă în lista inițială a renovărilor, această casă nu va fi demolată în viitorul apropiat, iar rezidenții nu vor trebui să participe la votarea acestui program. Dar deocamdată. Primarul Sobyanin spune că opinia rezidenților capitalei va fi ascultată cu atenție, iar dacă două treimi dintre locuitorii Hrușciov votează la adunarea generală pentru relocare, atunci lista inițială va fi completată, deoarece nu este definitivă.
Pe lângă Hrușciov cu cinci etaje, vechile case de două etaje cu patru etaje vor fi supuse demolării, dacă se află în aceeași stare de urgență. Chiar și clădirile cu nouă etaje care s-au aflat în dezvoltare trimestrială pot intra în programul de renovare dacă rezidenții cer relocarea. Raliile de la Moscova se organizează, atât contra, cât și pentru renovare. Opiniile sunt împărțite.
Seria de demolare
Documentul original spune că clădirile de apartamente ridicate în prima perioadă a construcției de locuințe industriale, adică din 1957 până în 1968, vor fi supuse demolării. Aceasta include clădirile cu panouri din seria 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Aceste informații se găsesc pe site-ul web al politicii de urbanism a Capitalei. De asemenea, se spune că clădirile construite înainte de 1957 vor fi incluse în programul de renovare dacă caracteristicile lor sunt la fel de dezamăgitoare.
Case de cinci etaje confortabile și solide nu vor fi demolate dacă starea lor este satisfăcătoare. Lista include deja câteva clădiri care nu au legătură cu perioada de construcție menționată anterior, care sunt complet diferite de cele ale lui Hrușciov. Doar că unii dintre ei au deja mai bine de o sută de ani, iar restul sunt aproape de acest prag. În plus, zonele întregi și unele case unde locuitorii au protestat din cauza relocării au fost excluse din lista preliminară.
