Sankt Petersburg este a doua capitală a Rusiei, centrul său cultural. Mulți ar visa să locuiască în acest oraș frumos și arhitectural unic. Dar există cele mai bune zone din St. Petersburg pentru a trăi și există zone care nu sunt populare din cauza unei varietăți de factori.
Cum să evaluezi?
Cel mai bun district poate fi identificat în orice oraș pentru o varietate de parametri. Cu toate acestea, pentru majoritatea dintre noi, criteriile pentru alegerea unui apartament într-un loc sau altul sunt gradul de dezvoltare a infrastructurii, accesibilitatea transporturilor, situația criminogenă, perspectiva și valoarea istorică. Poate cel mai important factor este situația de mediu.
Majoritatea complexelor rezidențiale moderne din Sankt Petersburg se concentrează pe această componentă particulară, dar în realitate se dovedește că nu toate localitățile îndeplinesc standardele de mediu. Este suficient să spunem că capitala Nordului este unul dintre cele mai murdare orașe din țara noastră. Nivelul condiției ecologice este influențat de factori precum gazele de evacuare, proximitatea instalațiilor industriale, gradul de ecologizare a teritoriului. Oferim o imagine de ansamblu a domeniilor care s-ar putea califica pentru cele mai bune.
Krasnoselsky
Dacă te uiți la cele mai recente evaluări, atunci liderii în ceea ce privește siguranța mediului sunt tocmai districtul Krasnoselsky din Sankt Petersburg. Un număr mare de verdeață, amplasarea a trei parcuri aici, lipsa instalațiilor industriale - toate acestea vorbesc doar în favoarea acestei zone. Datorită numărului mic de instalații industriale, gradul de poluare a aerului se menține la 3%. Afectează favorabil condițiile de trai de aici și nu clădirile cele mai dense, deși zona are o infrastructură bună. Există școli, grădinițe, facilități medicale de diferite tipuri, magazine alimentare, inclusiv mari lanțuri de vânzare cu amănuntul. Combinarea unei infrastructuri bine dezvoltate cu siguranța mediului din zonă permite plasarea districtului Krasnoselsky din Sankt Petersburg în primul loc printre cele mai bune zone din Sankt Petersburg.
Kalinin
Această zonă este unul dintre liderii din punct de vedere al populației - aici trăiesc mai mult de jumătate de milion de Petersburg. În ceea ce privește componenta de mediu, regiunea este renumită pentru peisagistica sa - teritoriul a peste 1900 de hectare este ocupat de parcuri naturale. Complexele rezidențiale în sine sunt ridicate în spații verzi, care nu sunt tăiate în timpul construcției. În ciuda densității ridicate a clădirilor, complexele rezidențiale sunt concepute în mod competent, astfel încât teritoriul pare a fi în permanență aerat.
Potrivit experților, districtul Kalininsky din partea sa de nord este mai sigur, dar în sud, situația de mediu se deteriorează. Acest lucru se explică prin concentrarea parcurilor și a piețelor din nord, iar în sud au fost construite principalele instalații industriale, care astăzi nu funcționează la capacitate maximă. Diverse întreprinderi și autovehicule influențează gradul de contaminare - această regiune reprezintă mai mult de 10 autostrăzi. Și acest lucru afectează nivelul de praf, în funcție de care zona este în plumb.
Districtul Kalininsky are o infrastructură dezvoltată, dar orașul poate fi împărțit condiționat în două părți. În sud, există fabrici, uzine, gări și toate zonele de dormit sunt concentrate mai mult în nord. Conexiunile de transport sunt bine dezvoltate, astfel încât puteți ajunge în centrul orașului Sankt Petersburg rapid și fără probleme.
Moscova
Această zonă se remarcă prin accesibilitate bună la transport și o situație bună de mediu. De aceea, lista clădirilor noi din Sankt Petersburg, la cea mai mare cerere, include case construite în regiunea Moscova. Construcția de locuințe este dezvoltată activ aici, comerțul și infrastructura socială nu sunt mai puțin dezvoltate aici. Clădirile noi ridicate aici sunt zone de dormit de prestigiu, unde apartamentele sunt vândute la un preț mediu peste nivelul orașului. Popularitatea în rândul cumpărătorilor se explică și prin faptul că în regiune sunt implementate proiecte de investiții mari.
Farmakon OJSC, care eliberează tetraclorură de carbon în mediu, afectează gradul de poluare. Printre aspectele negative, se poate remarca un nivel ridicat de zgomot pe Autostrăzile din Moscova și Pulkovskoye. Se crede că în regiunea Moscovei este destul de verde datorită piețelor, spațiilor verzi - există 20 de bulevarde și 3 parcuri pe teritoriu.
litoral
Alegând cele mai bune zone din St. Petersburg, nu putem decât să acordăm atenție districtului Primorsky, care este considerat cel mai dinamic în dezvoltare din oraș. Aici apar în fiecare an tot mai multe clădiri noi, centre comerciale mari și clădiri de birouri. Zona este ecologică. Infrastructura de aici este bine dezvoltată, precum și legături de transport. Potrivit experților, numărul de facilități sociale crește în proporție directă cu numărul de rezidenți. În consecință, putem spune că districtul Primorsky va fi popular printre cumpărătorii de apartamente.
Raionul Vyborgsky
Multe complexe rezidențiale moderne din Sankt Petersburg sunt construite în districtul Vyborg, în special case din serii individuale situate în apropierea stațiilor de metrou Prospekt Prosvescheniya și Ozerki. Districtul este al patrulea din listă în ceea ce privește numărul de unități comerciale, complexe comerciale și de divertisment construite aici. Sunt construite tot mai multe obiecte monolitice din cărămidă cu mai multe etaje, al căror cost variază de la medii la mai mari. Există o mulțime de spații verzi și parcuri, ceea ce crește nivelul de curățenie ecologică a zonei.
Nevsky
Districtul Nevsky din Sankt Petersburg este situat pe ambele maluri ale Neva. Aici sunt concentrate zonele industriale, fabricile, în timp ce teritoriul este plin de monumente istorice și arhitecturale. Conexiunea de transport este de 7 stații de metru simultan, dar, în general, cartierul Nevsky nu este foarte bun pentru a trăi, deși este popular la cumpărătorii imobiliari. În primul rând, datorită saturației transportului, se creează trafic prea greu, blocaje constante care nu vă permit să părăsiți orașul în weekend.
Districtul Nevsky din Sankt Petersburg este eterogen din punct de vedere al dezvoltării. Deci, malul stâng lucrează în zone cu cele mai confortabile case construite înainte de război sau imediat după război. La periferie, se construiesc noi complexe rezidențiale de clasă economică pentru familiile tinere. Pe malul drept există o zonă de dormit: există mai puține întreprinderi industriale, mai multe ecologii, infrastructură bine dezvoltată. Datorită situației de mediu nu foarte favorabile, a inconvenientelor și a distanței de transport din centru, locuințele de aici aparțin categoriei prețurilor medii.
Starea ecologiei în districtul Nevsky
În ceea ce privește ecologia, districtul Nevsky este în primul rând industria, respectiv fondul ecologic nu este cel mai favorabil. Alegând cele mai bune zone din St. Petersburg, acordați preferință zonelor de dormit.
Ca în orice oraș, în Sankt Petersburg există locuri cu locuințe accesibile și există cartiere de elită cu clădiri moderne și scumpe. Kudos este determinat în principal de locația convenabilă, de accesibilitatea bună a transportului și de disponibilitatea valorilor istorice. Oferim o imagine de ansamblu asupra celor mai prestigioase domenii din punct de vedere al experților și cumpărătorilor.
central
Zonele de elită din Sankt Petersburg sunt situate în centrul istoric al orașului. De exemplu, districtul Central este concentrat aici. Cea mai atractivă zonă este Triunghiul de Aur: această zonă este limitată la Neva, Nevsky Prospekt și Fontanka. Este liniștit, confortabil, cu vederi magnifice asupra apei. Aici se construiesc clădiri noi de elită moderne. Este clar că prețurile imobiliare sunt semnificativ mai mari în comparație cu alte zone ale orașului.
Această zonă rezidențială din Sankt Petersburg are o infrastructură foarte dezvoltată, aproape de capitalele europene. Magazine, centre comerciale, buticuri situate în centrele istorice - toate acestea contribuie la o ședere confortabilă. Dar, cu situația de mediu, nu totul merge bine aici. Poluarea aerului apare din cauza transportului de tranzit, căile principale ale regiunii sunt poluate în special. Există, de asemenea, întreprinderi industriale care contribuie la poluare. Desigur, situația este parțial salvată de spațiile verzi sub formă de parcuri și piețe mari.
Petrograd
Cele mai bune zone din Sankt Petersburg pentru a trăi pentru mulți sunt cele în care există proprietăți imobiliare de elită. În acest sens, unul dintre lideri este cel mai vechi district Petrograd din Sankt Petersburg. Insula Krestovsky este foarte populară în rândul dezvoltatorilor, iar clădirile înalte sunt mai ridicate aici. Din punct de vedere al mediului, această zonă este destul de sigură. Un nivel grav de zgomot este observat pe principalele autostrăzi din Petrogradka, unde se remarcă poluarea aerului prăfuit. Există puține zone industriale în zonă, astfel încât mediul nu este grav deteriorat.
Dacă sunteți în căutarea unui loc în care este mai bine să trăiți în Sankt Petersburg, cartierul Petrogradsky poate fi soluția perfectă. Este foarte verde aici, ceea ce cu densitatea clădirilor și locația din centru este surprinzător. Este de remarcat faptul că aici spațiile verzi ocupă aproximativ 34% din teritoriu. Și, mai ales, atrag atenția Alexander Park, Botanical și Vyazemsky Gardens, există multe piețe bine echipate. Zona este, de asemenea, bună din punct de vedere al comodității muncii și a timpului liber: există tot ceea ce este necesar, care permite familiilor întregi să trăiască bine.
Vasileostrovskiy
Multe agenții de locuire din districtele St. Petersburg acordă atenție perspectivelor de dezvoltare a Vaska, așa cum este numită în mod popular. Popularitatea insulei se explică prin apropierea teritoriului de centrul orașului, dar există și un minus semnificativ - legături de subdezvoltate de transport cu restul St. Construcția de noi complexe rezidențiale se realizează mai mult în partea de vest, iar cartierele rezidențiale sunt reconstruite în estul districtului. Experții spun că pe insula Vasilievsky puteți găsi o varietate de apartamente din Sankt Petersburg - de la vechile clădiri standard până la case de oraș moderne.
Din cauza izolării transportului, districtul are o infrastructură autonomă: există școli, institute, instituții sociale. Dar a trăi aici este complicat de o problemă serioasă cu transportul: pentru teritoriul vast există doar două stații de metrou.
În ceea ce privește situația de mediu, nu totul este atât de lin. Multe întreprinderi industriale care realizează emisia substanțelor nocive în mediu încă funcționează aici. Nivelul concentrației de acid azotic este, de asemenea, depășit în zonă. Cel mai curat aer din vestul și nord-vestul insulei Vasilievski.
Din cauza zonelor industriale, solurile sunt și ele murdare, iar în unele zone sunt complet cele mai poluate din oraș. De asemenea, blocajele de trafic lungi contribuie negativ.
Unde să merg?
Am enumerat cele mai populare zone din Petersburg printre cumpărători, care, pe lângă infrastructura bine dezvoltată, se disting printr-un mediu favorabil în ceea ce privește ecologia. Dacă luăm în considerare criterii de evaluare precum ecologia, accesibilitatea transporturilor și calitatea vieții, regiunea Moscova va deveni liderul ratingului: datorită teritoriilor bine îngrijite și a unei zone de amenajare întinse, este cea mai potrivită ca fiind curată și ecologică. Districtul Petrograd este de asemenea bun, dar oarecum inferior celui din Moscova în ceea ce privește dezvoltarea infrastructurii.
