Cel mai mare loc în structura generală îl ocupă costurile directe, care sunt calculate luând în considerare normele și prețurile existente, precum și volumul lucrărilor de construcție efectuate. Economiile planificate sunt o componentă destul de importantă a întregului proces, deoarece îndeplinește o serie de sarcini, fără de care este imposibil de imaginat procesul modern de construcție. În calculul final, profitul planificat ajută să-l facă să fie cel mai precis și corect.
Economiile planificate sunt …
Costul estimat conține trei componente:
- Costuri directe - acestea sunt costuri care sunt direct legate de fabricarea de materiale care pot include costuri.
- Economiile planificate sunt profituri estimate.
- Cheltuieli generale: include acele cheltuieli care sunt efectuate ca urmare a lucrării.
Profitul estimat sau economiile planificate înseamnă profit real, care este luat în calcul la alegerea prețului tuturor produselor pentru construcție.
Normele specificate la calcularea economiilor planificate sunt calculate procentual în conformitate cu costul materialelor de construcție. De regulă, este de aproximativ 10%.
O atenție deosebită se acordă prețului estimat al obiectului. Acesta a fost deja întocmit ținând cont de preț, care include economii planificate, adică toate echipamentele tehnice, mobilierul și materialele diverse și, de asemenea, include plata tuturor lucrărilor de instalare efectuate. Există și alte componente la care evaluatorul îi atrage atenția.
Ce să cauți?
Este important să distingem la evaluarea structurilor care au fost construite înainte și după 1991. Acest lucru este necesar, deoarece clădirile construite înainte de 1991 au avut un cost diferit, deoarece procentul de economii planificate, cheltuieli generale și alte cheltuieli - toate acestea au avut un preț diferit decât în prezent. Este necesar să recalculăm și să obținem o valoare care va fi fidelă tuturor și nu va amortiza materialele de construcție scumpe.
Normele existente
Acumularea planificată este un concept care are propriile sale elemente și norme. Norma este stabilită pentru toate tipurile de lucrări de construcții și instalații existente. Procentul aproximativ al cheltuielilor directe și al altor cheltuieli este de 6%.
Norma economiilor planificate rămâne standardul pentru toate tipurile de muncă, precum și pentru persoanele implicate în aceasta. Reduceți norma ca procent din prețul costurilor directe și ale cheltuielilor generale.
Ce dă definiția corectă și greșită?
Acumularea planificată este o definiție importantă care ajută în construcție să scadă toate costurile suportate foarte precis și corect, și, de asemenea, cu ajutorul lor puteți face analiza, ghidată de rezultate. În ciuda faptului că conceptul are o mulțime de aspecte pozitive, acesta este încă perceput sceptic, întrucât standardele existente nu pot da o declarație de sută la sută despre autosuficiența tuturor organizațiilor în construcții.
Dacă costurile planificate scad sau, în schimb, cresc, atunci acest lucru ar trebui să fie luat în considerare în momentul în care există un calcul complet al costului lucrărilor efectuate. Procesul de scădere sau creștere se datorează diferențierii costurilor existente.
Organizațiile implicate în construcție și instalare, în cazul în care au un nivel mult mai mic decât norma, se pot confrunta cu probleme grave. Dacă compania va schimba echipamentele sau va trece la un sistem nou, atunci de multe ori nu va funcționa pentru ea, deoarece există foarte puține fonduri și nu pot crea diverse fonduri în care fluxul de finanțare este stimulat. Singurul lucru care le este disponibil este o creștere a planului de profit și acest lucru se întâmplă nu numai în timpul modernizării producției, ci și în perioada următoare. Mai mult, tot profitul pentru un anumit timp va fi inferior. La urma urmei, o parte din acesta va fi transferată către diferite fonduri.
Repere în conceptul de „economii planificate”
După cum sa menționat deja, norma actuală și actuală de economii planificate în raport cu toate tipurile de muncă este de 6% din costurile directe și generale.
Toate normele stabilite pentru facturi sau stocare, resurse de achiziții, pentru economii planificate sunt indicate într-o rezoluție separată. Se numește „Norme și reguli de construcție” (Norme și regulamente de construcție, partea a 4-a).
Din decizie, este clar că estimările pot include economii planificate, costuri directe și cheltuieli generale, care sunt o componentă obligatorie pentru generarea de venituri suplimentare în organizații.
Normele de economii planificate, precum și cheltuielile administrative de orice tip au un loc special în limita generală a cheltuielilor aeriene. De asemenea, aceste componente sunt de obicei instalate separat de altele. Luați în considerare procentual. Economii planificate - acest lucru este inclus în mod necesar în estimare și acestea diferă semnificativ de costurile reale, care conțin toate costurile suportate în proces.
Mai mult, diverse echipamente și materiale care trebuie instalate, precum și echipamente și inventar care nu au nevoie de o astfel de procedură, pot fi indicate ca stocuri. Sunt supuse plății instantanee, care se realizează din conturile construcției de capital. Mai mult, aceste plăți sunt considerate elemente ale fondurilor.
Organizațiile de construcții și-au stabilit multe obiective care, într-un fel sau altul, afectează sectorul financiar. Ei fac tot posibilul pentru a face treaba eficient și rapid sau pentru a-i reduce costurile. Aceasta va conduce la o creștere serioasă a eficacității tuturor investițiilor de capital. De asemenea, lucrătorii încearcă să își facă treaba, astfel încât fondurile să fie distribuite corect între toate sectoarele. La activitatea companiilor de construcții și instalații participă direct diverse bănci sau companii de finanțare, care monitorizează distribuția corectă a tuturor fondurilor primite alocate companiilor de construcții pentru îmbunătățirea calității muncii.
