Astăzi, mulți clienți sunt interesați nu numai de calitatea caselor și de confortul lor, dar și de fiabilitatea companiei de construcții care le vinde. Acest lucru este de înțeles, deoarece economiile „câștigate cu greu” investite în imobiliare nu reprezintă o garanție a faptului că avantajele descrise de dezvoltator au loc. Este deosebit de important să aflați cât mai multe despre vânzător înainte de a face o tranzacție în megacități, cum ar fi Sankt Petersburg sau Moscova, unde prețurile locuințelor sunt pur și simplu „înalte”.
Atunci, cum să determinăm cine poate fi de încredere și cine nu? De fapt, totul este simplu, există criterii după care este ușor să alegi un lider printre companiile de construcții. Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad sunt faimoase pentru evoluțiile de amploare, iar pentru a alege una, „aceeași” din numărul imens de companii care participă la acestea, ar trebui să acorde atenție ratingului lor.
Cum să alegi un dezvoltator
Deci, la ce ar trebui să acorde atenție un client atunci când alege cui să cumpere un apartament într-o clădire nouă? În ceea ce privește firmele de construcții din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad, criteriile pot fi următoarele:
- Popularitate (faimă). Poate că acest lucru va părea ciudat, pentru că de multe ori oamenii percep publicitatea negativ, dar companiile mari de construcții care oferă proiectele lor prin mass-media, în acest caz, sunt o excepție plăcută. Este puțin probabil ca o firmă de construcții de renume din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad să dorească să fie implicată într-un scandal cu clienții defăimați. Prin urmare, cu cât numele companiei este mai des auzit, cu atât este mai probabil să fie „pur”.
- Studierea informațiilor despre compania de construcții și recenzii existente despre aceasta. Desigur, în căutare puteți găsi răspunsuri inadecvate, cum ar fi „toți sunt hoți, pentru că eu cred”, dar este important să fiți atenți la ceea ce oamenii scriu despre obiecte specifice ale companiei. Dacă compania și-a schimbat numele, deși vechimea nu este nimic, atunci acest lucru ar trebui să te facă să te gândești și să te determine să ajungi la baza schimbării.
- O călătorie la biroul companiei și cu atât mai mult o vizită la clădirea aflată în construcție, nu va strica. În același timp, angajații trebuie să prezinte viitorului client copii ale autorizațiilor de construcție.
- Consultarea cu directorul de vânzări al companiei de construcții selectate din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad ar trebui să clarifice politica de prețuri a companiei. De asemenea, clientul are dreptul să primească o explicație detaliată în ce condiții se poate schimba costul metri pătrați deja în stadiul construcției.
Acestea sunt criteriile principale, dar nu toate. Nu va fi de prisos să vă consultați cu un avocat care are dreptul să solicite oficial documentație de construcție și scheme de investiții în aceasta.
Un alt mod de a afla cine este liderul între companiile de construcții din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad este prin firmele de rating. Să facem cunoștință cu cei care se află pe lista „de aur”.
Lista firmelor de construcții
Cum se stabilește cine este liderul pieței construcțiilor imobiliare și cine nu? De fapt, acest lucru este realizat de agențiile de rating speciale, dar recenziile consumatorilor joacă și ele un rol important. Următoarele companii sunt incluse în lista celor mai bune din lista firmelor de construcții din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad:
- Setl City (Sankt Petersburg);
- „LSR. Imobiliare - Nord-Vest ”(regiunea Sankt Petersburg și Leningrad);
- „CDS” (reunește 39 de firme, Sankt Petersburg, regiunea Leningrad);
- Șapte Soare Dezvoltare (Sankt Petersburg, regiune, Vologda);
- „Grupul de politici” (Sankt Petersburg, regiune);
- „Dezvoltare BFA” (Sankt Petersburg);
- Baltica Perlă (China Corporation, districtul Krasnoselsky);
- Meridian Development (filială a unei companii britanice, Sankt Petersburg);
- RosStroyInvest (Sankt Petersburg și suburbiile);
În mod natural, există mai mulți dezvoltatori în oraș și poate că sunt aproape toți de încredere, însă aceste companii ocupă o pondere semnificativă în volumul de locuințe comandate.
Trei lideri
Luați în considerare companiile de construcții din Sankt Petersburg și regiunea Leningrad, incluse în TOP-ul celor mai bune firme din oraș. Cei trei lideri sunt:
- Setl City. Compania operează din anul 2000, iar astăzi cota sa în volumul construcțiilor din oraș și regiune este de 14%. În total, compania a livrat 270.000 m2 la Sankt Petersburg și 279.000 m2 în regiune. În total, au fost construite 18 obiecte, dintre care 8 au fost puse în funcțiune conform planurilor, iar 10 - cu întârziere. Adresa biroului este Sankt Petersburg, 212 Moskovsky Ave.
- „LSR. Imobiliare Nord-Vest ”- o cotă de 13% din volumul proprietăților comandate. Operează în Sankt Petersburg și regiunea din 2002. Adresa: St. Petersburg, st. Kirochnaya, 39. Proiecte celebre: LCD Verona și Euro City.
- „CDS” - cel mai mare dezvoltator al țării, unește 39 de companii. Ponderea din volumul bunurilor imobiliare comandate este de 8%. Construiește în Bugra, Kudrovo, Murino (regiunea Leningrad) și unele zone din Sankt Petersburg. Adresa biroului central este Sankt Petersburg, pr. T Dobrolyubova, 8A.
Este vorba de lideri clari în rândul companiilor de construcții din Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad. Recenziile despre ei sunt în mare parte pozitive.
Șapte Soare Dezvoltare
Această companie ocupă un loc onorabil 4 în clasamentul companiilor de construcții de încredere din oraș.
Seven Suns Development are o pondere de 5% din volumul imobilelor comandate, dar portofoliul companiei este impresionant. Numai în Sankt Petersburg a ridicat astfel de locuințe precum „Lumina luminoasă”, „Eu sunt romantic”, „O, tinerețe” și altele. Compania este renumită pentru implementarea de proiecte de locuințe confortabile și la un preț rezonabil într-un complex rezidențial cu infrastructură dezvoltată în Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad. Contacte ale firmei de construcții din Sankt Petersburg - st. Leo Tolstoi, 9 ani.
Locul al cincilea în clasament
Policy Group este o companie destul de tânără (fondată în 2010), dar ponderea sa în volumul total de locuințe comandate este de 4%. Compania își prezintă proiectele („Australian Quarter”, „Amber” și altele) conform planului stabilit, care a obținut mulțumiri și feedback pozitiv din partea clienților săi. Punctul culminant al ecranului LCD al acestei companii este amenajarea peisagistică a teritoriului curții și construcția infrastructurii necesare. Costul metri pătrați corespunde prețului categoriei „economie”. Adresa biroului - Sankt Petersburg, pl. Constituție, 1.
BFA-Dezvoltare și Perla Baltică
Aceste firme sunt pe locul șase și al șaptelea pe lista firmelor de construcții de încredere, deși a doua este creierul creat de mai multe corporații mari din Shanghai.
„BFA-Development” în calitate de dezvoltator a intrat pe piața imobiliară abia în 2011, astăzi ponderea sa în volumul de locuințe comandate este de 3%. Obiectele principale ale companiei sunt spațiile locative mari din categoria „economie” sau „confort”, dar nu refuză clădirile singure. Un exemplu de proiect al unei companii este ZhK „On Grebetskoy”, care constă dintr-o casă cu un număr diferit de etaje. Adresa de birou a companiei este Sankt Petersburg, ul. Răscoala, 19, lit. A.
Perla Baltică a intrat pe piața construcțiilor orașului în 2005. Această companie este la egalitate cu cota de volum din locuințele închiriate, așa cum este descris mai sus, dar are ceva mai multe proiecte. Cele mai cunoscute „creații” ale companiei includ moșii:
- „Pearl Symphony” (2010), livrat conform termenelor.
- În același an, un proiect numit „Pearl Premiere” a fost comandat puțin mai devreme decât era programat.
- „Frigata perlelor” a fost comandată în 2016.
- Clubul Duderhof a fost de asemenea comandat în 2016 la timp.
- Următoarele linii sunt Pearl Coast (2019) și Pearl Riviera (proiect în curs de dezvoltare).
Costul pe metru pătrat al locuinței de la acest dezvoltator nu poate fi numit accesibil, dar este în mod constant în cerere. Acest lucru se datorează faptului că compania construiește spații locative în zone curate ecologic, în imediata apropiere a Golfului Finlandei. Adresa biroului: St. Petersburg, ul. Efimova, 4 A.
Meridian Development și RosStroyInvest
Primul dintre dezvoltatorii prezentați s-a anunțat abia în 2011, dar este cel care deține 11 hectare de pe teritoriul uzinei Petmol, care se află în prezent în construcția măreț a proiectului Four Seasons. Meridian Development pune în aplicare 4 clădiri înalte din categoria confort. Adresa biroului companiei: Sankt Petersburg, Moskovsky Prospect, 65 T.
RosStroyInvest a fost înființată în 2001, iar activitatea sa principală se desfășoară în suburbiile din Sankt Petersburg. Compania lucrează exclusiv la propriile proiecte și astăzi este cunoscută pentru că a livrat la timp 100% din facilitățile sale. Adresa biroului: St. Petersburg, pr. T Dobrolyubova, 17.
Aceste companii de construcții își desfășoară activitatea în Sankt Petersburg și Regiunea Leningrad, având două procente din ponderea totală a locuințelor comandate.
