Un număr mare de oameni trăiesc la Moscova. Crește în fiecare an. În acest sens, nevoia de locuințe este în continuă creștere. De asemenea, mulți vor să își îmbunătățească condițiile de trai și să-și extindă spațiul de locuit. Înainte de a cumpăra o proprietate, este mai bine să studiați în detaliu evaluările districtelor din Moscova, pentru a evita multe surprize și impresii negative despre noul loc de reședință. Articolul va vorbi despre ce locuri din Moscova sunt considerate ecologice, unde este mai bine să locuiești cu un copil, unde locuințele sunt mai scumpe și unde sunt mai ieftine și de ce.
Informații generale despre districtele Moscovei
Înainte de a cunoaște cele mai bune locuri pentru a vă caza, trebuie să vorbiți despre ele în general. Se poate remarca imediat că ratingurile districtelor din Moscova există pentru a ajuta oamenii în alegerea dificilă a unui loc în care să trăiască și, de asemenea, pentru a face acest lucru în conformitate cu dorințele și capacitățile lor.
Deci, pentru început, merită să apelați la istorie. Divizarea modernă în unități teritoriale a fost creată recent în 1991. În prezent, la Moscova există 12 districte. În ceea ce privește districtele, sunt 125 din ele în oraș.
La Moscova, ca și în multe alte orașe din lume, există zone dens populate și există acelea în care numărul nu este prea mare. În capitala Rusiei, majoritatea oamenilor locuiesc în Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, Butovo de Sud. Practic, acestea sunt zone de dormit, care au fost inițial destinate vieții, și nu ca niște sfere de afaceri. Cele mai puțin populate zone sunt Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino și Vnukovo.
Și acestea sunt departe de toți indicatorii prin care se pot evalua avantajele și dezavantajele diferitelor locuri. De fapt, există mult mai mulți astfel de factori. Să le cunoaștem mai detaliat.
Care sunt criteriile de evaluare a zonelor?
Desigur, este imposibil să spunem fără echivoc unde este mai bine să trăim. La urma urmei, fiecare persoană are propriile idei despre cum ar trebui să arate o zonă ideală. Pentru a ajuta pe mulți să determine cel mai bun loc pentru o viață calmă și măsurată, există diverse evaluări ale districtelor din Moscova. Evaluarea se poate face după criterii complet diferite, deoarece fiecare persoană are propriul său punct de vedere asupra acestui subiect.
Desigur, există dorința de a vedea un exemplu clar de o astfel de evaluare. Deci, să aruncăm o privire la câteva dintre aceste liste. Există un rating al regiunilor Moscovei pentru a trăi în funcție de densitatea populației. De ce este atât de important acest factor? Cert este că reflectă cât de populată este zona. Asta nu înseamnă că o densitate mare a populației contribuie la o bună calitate a vieții. De aceea, mulți oameni iau în considerare acest criteriu atunci când aleg un nou loc de reședință.
Deci, după numărul de locuitori pe 1 pătrat. lideri kilometri sunt Zyablikovo, Novokosino, Degunino de Est, Lomonosov, Bibirevo.
Este, de asemenea, firesc că există mulți alți factori de care oamenii iau în considerare adesea atunci când aleg o zonă. De exemplu, criterii frecvente sunt costul apartamentelor, mediul infracțional, ecologia locală, prestigiul și multe altele.
Districtele Moscovei în funcție de costul locuinței
Unul dintre principalii indicatori că oamenii sunt interesați să cumpere proprietăți este, desigur, valoarea acesteia. În multe cazuri, prețul problemei este factorul determinant în alegerea locului potrivit. La urma urmei, dacă condițiile vă permit să alegeți o zonă mai scumpă și mai prestigioasă, este puțin probabil să existe o dorință de a face o alegere în favoarea opțiunilor mai ieftine.
Așadar, probabil, mulți s-au interesat deja de această problemă și este timpul să evidențieze clasamentul districtelor din Moscova în ceea ce privește costurile pentru locuințe.
Prima din listă este regiunea cunoscută din punct de vedere al istoriei numită Ostozhenka. Prețurile de aici pot atinge cu adevărat: puțin mai mult de 511 mii de ruble pe 1 km pătrați. metru. Pe locul doi se află districtul Tverskoy, aici este 1 pătrat. metru va costa cumpărători imobiliari 464 mii de ruble. Al treilea este regiunea Arbat (aproximativ 460 mii de ruble), a patra este Kitay-Gorod (puțin peste 440 de mii de ruble), iar a cincea este Yakimanka (401 mii de ruble).
Astfel, devine clar că cumpărarea de proprietăți în aceste locuri este o întreprindere destul de costisitoare. Dar de obicei locuințele sunt la cerere, în ciuda prețurilor mari. Cu toate acestea, nu am înțeles pe deplin evaluarea costului apartamentelor din districtele Moscovei. Această problemă va fi analizată în detaliu mai jos.
De unde să cumpere locuințe mai ieftin?
Am vorbit deja de unde să cumpăram imobile scumpe. Acum este momentul să discutăm mai multe zone accesibile, unde prețurile sunt mult mai mici. Răspândirea costului locuințelor în capitală este cu adevărat mare. Cu toate acestea, este timpul să evidențiați ratingul din zonele cele mai ieftine din Moscova.
Pe primul loc al acestei liste se află Zelenograd. Aici este 1 mp. contorul poate fi achiziționat pentru 102 mii de ruble. Pe locul doi se află 2 districte - Biryulyovo Vostochny și Biryulyovo Zapadnoy. Au 1 pătrat. un metru de proprietăți imobiliare costă aproximativ 116 mii. Locul al treilea a fost împărțit și de 2 districte: Veshnyaki și Vykhino-Zhulebino, unde prețul este la nivelul de 119 mii de ruble pe 1 km pătrați. metru. Pe locul patru se află Vnukovo și Novo-Peredelkino (puțin peste 119 mii de ruble), pe locul al cincilea se află Yuzhnoye Butovo (122 mii de ruble).
Desigur, aceste zone nu sunt la fel de prestigioase ca cele enumerate anterior. Cu toate acestea, cumpărarea unui apartament aici este mult mai ușoară, ceea ce îi face mai populari printre ceilalți.
Evaluările cartierelor din Moscova sunt foarte diverse, deci nu vom fi limitați de costuri și să luăm în considerare alte criterii importante atunci când alegem un viitor loc de reședință.
Ce zone sunt cele mai sigure?
Aceasta este o altă întrebare importantă, răspunsul la care afectează direct decizia de a cumpăra o casă într-un anumit loc. Desigur, toată lumea vrea să se simtă în siguranță. Desigur, nu se poate garanta că în zona cea mai prestigioasă și scumpă nu vor exista situații neplăcute, dar undeva se întâmplă mult mai rar. În acest sens, merită să studiem în detaliu evaluarea zonelor infracționale din Moscova.
Așadar, să ne uităm la ce locuri din oraș sunt recunoscute drept cele mai periculoase. Cel mai adesea, infracțiunile sunt comise în regiunea Arbat și în Krasnoselsky. În prima dintre acestea, 315 infracțiuni la 1 mii de persoane și 314 infracțiuni în a doua.Districtul Nagatino-Sadovniki se află pe a doua linie, numărul infracțiunilor este de 285 cazuri la 1 mii de locuitori. Locul al treilea este ocupat de districtul Danilovsky, în care sunt comise 274 de crime la 1.000 de persoane. Districtul Levoberezhny se află pe a patra linie a ratingului (261 infracțiuni la 1000 de rezidenți), iar al cincilea este Nizhny Novgorod (238 infracțiuni la 1.000 de rezidenți).
Următoarele zone au fost recunoscute drept cele mai sigure locuri din Moscova: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, Yuzhnoye Butovo, Tagansky.
Unde este mai bine să respiri în Moscova?
Pentru mulți, situația de mediu în locul reședinței permanente joacă un rol semnificativ. Acest lucru nu este surprinzător, deoarece nimeni nu vrea să respire gazele de eșapament și aerul poluat. Prin urmare, este important să studiem clasamentul regiunilor Moscovei în termeni de ecologie.
Cel mai rău din acest punct de vedere este CAO. Zonele situate aici nu se pot lăuda cu aer bun. Cea mai grea respirație este în zonele Ostozhenka și Prechistenka. Situația aici este puțin mai bună în alte locuri - Kitay-Gorod, Arbat și Yakimanka.
HLW este considerat un district destul de prosper în ceea ce privește ecologia. Aici, cele mai curate locuri sunt Izmailovo și Novokosino. Okrug-ul administrativ sud-estic, ca și Okrug-ul administrativ sudic, din păcate, nu se poate lăuda cu o ecologie bună, în aproape toate domeniile există excese puternice ale normelor conținutului de poluanți. Cea mai defavorabilă zonă este Kapotnya.
În Okrugul Administrativ de Sud-Vest, zonele cele mai curate sunt Lomonosov, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, în ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, în Okrugul administrativ nord-occidental - Mitino, Schukino, Strogino, Kurkino, în Okrugul administrativ de Nord - Timiryazevsky și Golovinsky, în Orovskij și Okovskij.
Unde să trăiești cel mai prestigios?
Mulți sunt îngrijorați de o asemenea întrebare precum prestigiul locului. Pentru unii, acest factor este unul dintre cele mai importante. Prin urmare, acum vom lua în considerare clasamentul districtelor din Moscova în ceea ce privește prestigiul.
Desigur, acest lucru este asociat în primul rând cu costul locuinței, precum și cu numele celebre ale unor locuri. Așadar, cea mai prestigioasă zonă a Moscovei este Ostozhenka. Arbat se află pe locul doi, Yakimanka pe locul trei, Tverskaya în al patrulea rând, Khamovniki pe locul cinci.
Zonele cele mai nereclamate
De asemenea, va fi interesant să aflăm care locuri din Moscova sunt cele mai nepopulare printre cumpărătorii imobiliari. Trece pe lista Kapotnya, care este zona cu cele mai nefavorabile condiții de mediu. Locul al doilea este ocupat de Biryulyovo-Zapadnoye, al treilea - districtul Dmitrovsky. Este interesant faptul că principalul factor care influențează nepopularitatea anumitor zone este ecologia slabă.
