Definiția terenului în economie este interpretată într-un sens larg și restrâns. În ultimul caz, vorbim despre zone specifice ale teritoriului. În sens larg, terenurile din economie sunt un complex de resurse naturale care poate fi utilizat pentru a crea servicii, bunuri și alte valori. Să luăm în considerare acest concept mai detaliat.
Pământul ca factor de producție
În economie există mai mulți factori de producție. În primul rând, este treaba. Utilizarea forței de muncă aduce venituri. Un alt factor este capitalul. Acestea sunt fondurile pe care entitățile de afaceri investesc în producția lor. Al treilea factor este terenul. Este deosebit de importantă pentru producție. Între timp, este imposibil să dați un răspuns exact la întrebarea „ce este mai important pentru economie: teren sau capital”. Toți factorii de producție sunt la fel de importanți pentru sistemul economic.
Fiecare resursă utilizată în activități economice are propriile sale caracteristici. Terenurile din economie reprezintă o resursă unică. Principala sa caracteristică distinctivă este aria limitată. Mai mult, o persoană nu o poate schimba singură. Capitalul sau forța de muncă sunt factori mai flexibili. Sunt supuși schimbărilor.
Fără teren, nu se poate desfășura nicio activitate. În consecință, proprietatea asupra resurselor naturale este considerată cea mai profitabilă. Terenul în economie este principalul mijloc de producție. În acest caz, venitul nu este extras atât de mult atunci când este vândut, ci atunci când este transferat la utilizare.
Proprietățile
Există sectoare diferite în economia unei țări. Pământul ca mijloc de producție este cel mai activ utilizat în agricultură. Crește culturi care se adresează consumatorilor.
Desigur, pentru ca resursa să genereze venituri, trebuie să posede o serie de proprietăți. Dacă vorbim despre activitatea agricolă, fertilitatea terenului are o importanță deosebită. La rândul său, este determinată de proprietățile chimice și mecanice ale solului. O persoană poate schimba fertilitatea într-un anumit mod. Pentru aceasta se utilizează prelucrarea mecanică, se introduc diferite îngrășăminte.
În funcție de participarea umană, se disting fertilitatea artificială și naturală. Între timp, proprietățile naturale ale pământului sunt considerate de bază. Ele au o importanță deosebită pentru proprietari, determină natura profitului pe care proprietarii îl obțin din resursă.
O altă proprietate importantă a terenurilor din economie este amplasarea sa în raport cu piața.
De mică importanță sunt vremea, condițiile climatice, topografia, tipul de sol. Aceștia, la fel ca fertilitatea, variază în funcție de regiune.
Principiul diminuării rentabilităților
Este de remarcat faptul că influența umană asupra proprietăților resurselor naturale nu este nelimitată. Într-o zi va veni un moment în care randamentul suplimentar care rezultă din aplicarea suplimentară a capitalului și a forței de muncă va fi substanțial redus. Drept urmare, o persoană va înceta să mai primească venituri în același volum. Acest model este numit principiul diminuării profiturilor. Pentru o mai bună înțelegere a esenței sale, se poate da următoarea formulare:
"Fiecare creștere a forței de muncă și a capitalului care este investit în cultivarea terenului implică o creștere proporțional mai mică a volumului producției, dacă nu coincide cu îmbunătățirea tehnologiei agricole."
chirie
Conceptul de piață funciară este considerat nucleul teoriei resurselor regenerabile din economie. Utilizarea pământului ca factor de producție duce la apariția unui lucru precum „chiria”.
Trebuie înțeles ca un fel de plată pentru resursă pentru utilizator și un tip special de venit pentru proprietar.
Chirie diferențială
După cum știți, site-urile variază semnificativ prin calitate, locație. Cu toate acestea, este necesar să se țină seama de fondul limitat de terenuri.
O poziție mai avantajoasă este pentru acele entități care operează în zone medii și mai bune. Costurile lor sunt mult mai mici decât cele ale întreprinderilor care operează pe cele mai proaste terenuri. În consecință, primul grup de entități poate primi venituri suplimentare. Se numește renta diferențială I. Principalele motive ale apariției sale sunt considerate a fi avantajele teritoriului, datorită unei fertilități mai mari sau a unei localizări mai bune.
Așa cum am menționat mai sus, există o fertilitate naturală și artificială. Al doilea este denumit și economic. Este asociat cu investiții suplimentare în resursă și exprimă intensitatea dezvoltării activității agricole. Investițiile suplimentare ale subiecților plătesc cu eficiență diferită. Venitul primit din investiții și asigurarea dezvoltării intense a activităților de producție se numește renta diferențială II.
Profit net
Într-o economie de piață, conceptul de „pământul nimănui” nu există. Fiecare site are un proprietar. În acest caz, chiar și cel mai rău pus în practică, niciun proprietar nu va da gratuit nici pentru chirie, nici pentru posesie.
Venitul primit de pe toate terenurile fără excepție se numește chirie absolută (netă). Este rezultatul aprovizionării inelastice în condițiile existenței proprietății private asupra terenurilor. Mai simplu spus, chiria netă este un fel de impozit pe care proprietarul o percepe asupra întregii societăți prin medierea chiriașilor, profitând de faptul că resursa funciară este extrem de incapabilă ca factor de producție.
Astfel, putem concluziona că economia se bazează pe proprietatea comună asupra terenurilor.
ofertă
Este foarte limitat atât la nivel micro cât și macro. Multe ferme vor să se extindă. Cu toate acestea, realizarea acestei dorințe este asociată cu o serie de dificultăți pe termen scurt și lung.
Factorii care influențează aprovizionarea cu pământ includ localizarea și fertilitatea. În consecință, atunci când vine vorba de limitări de resurse, aceasta se referă la un sit cu sol de o calitate specifică, situat într-o anumită zonă. Este logic ca numărul de repartizări bune în apropierea unui oraș mare sau a unei ferme individuale să fie dublu limitat (atât în calitate, cât și ca cantitate).
Furnizarea de terenuri poate fi fixată. Aceasta înseamnă că curba este complet non-elastică. Dacă abscisa marchează numărul de sutimi de pământ, iar axa ordonată - costul la o sută, linia va fi paralelă cu axa ordonată. Aceasta înseamnă că propunerea nu poate fi mărită chiar dacă o creștere semnificativă a valorii.
Probleme în practică
Fertilitatea este influențată de mai mulți factori: abilitățile de muncă ale subiecților care lucrează pe pământ, caracteristicile tehnologiei, calitatea solului, clima etc. Desigur, unele dintre ele sunt variabile, dar datorită caracteristicilor capitalului și forței de muncă utilizate în industria agricolă, schimbarea apare numai după un anumit timp.
În multe țări dezvoltate, fermele familiale sunt foarte frecvente. În consecință, numărul de angajați în producția agricolă include în special membrii familiei. Ocuparea, proprietatea asupra terenurilor și locuința lor le „leagă” de un anumit teritoriu. Drept urmare, mobilitatea lor este semnificativ limitată.
Unii dintre ei încearcă să găsească un alt venit. De exemplu, primesc un loc de muncă cu fracțiune de normă, închirie camere etc. Dar toate aceste surse pot fi considerate doar suplimentare. Venitul principal este totuși legat de activitatea agricolă.
Mai mult, mobilitatea lucrătorilor agricoli angajați este, de asemenea, semnificativ limitată. Veniturile lor, de regulă, sunt semnificativ mai mici decât salariile personalului întreprinderilor industriale. În plus, muncitorii primesc adesea venituri sub formă non-monetară (sub formă de produse, locuințe etc.).
În cadrul agriculturii la scară mică, posibilitățile de înlocuire a capitalului sunt semnificativ limitate. Acest lucru se datorează lipsei de active. Cu toate acestea, există unele rezerve pentru îmbunătățirea calității solului, în funcție de forma de management. Dar, din nou, datorită specificului agriculturii, acestea nu se pot schimba rapid. Mai mult, administrarea defectuoasă poate provoca pagube terenului.
