Valoarea salvării este prețul la care orice obiect este vândut pe piață în anumite momente. Este întotdeauna sub valoarea de piață.
De asemenea, valoarea lichidării este un indicator care apare în prezența unor circumstanțe extraordinare care afectează modificările situației normale a pieței (de exemplu, când o companie este falimentată).
Factorii care influențează valoarea revânzării:
- situația economică pe piață;
- dependența directă a costului lichidării de termenul de vânzare al subiectului, cunoscută sub denumirea de „perioada de expunere”. Depinde de tipul imobilului, de costul inițial al vânzărilor și de nivelul cererii;
- nivelul de atractivitate al subiectului pe piață, care este determinat de caracteristici specifice. Depinde de cererea pentru un anumit tip de instalație.
Valoarea salvării este determinată în astfel de cazuri:
- compania se confruntă cu amenințarea cu falimentul;
- o evaluare a entității comerciale a arătat un exces din valoarea de lichidare a companiei înaintea celei care va fi în curs de desfășurare a activității.
Metode de evaluare a costului lichidării unui subiect
1. O metodă directă implică calculul valorii reziduale folosind o abordare comparativă (comparație directă cu întreprinderi similare și metoda corelării și a analizei de regresie).
2. Metodologie indirectă care implică calculul valorii prin evaluarea pieței. În acest caz, valoarea reziduală este prețul de piață minus costul factorului vânzării forțate a întreprinderii. Principala dificultate constă în determinarea mărimii acestui factor. Prin urmare, în principal pe piața internă, costul vânzărilor forțate este determinat de experți.
